sábado, 18 de marzo de 2017

Euribor Marzo 2017

Recientemente hablábamos de la hipoteca a tipo fijo ofrecida por Abanca, un préstamo hipotecario con un tipo de interés TIN del 2%, aunque a efectos prácticos nos quedásemos con el 2,87% TAE que es el valor realmente interesante.

Este valor y la comparación con el tipo ofertado para la hipoteca variable - Euribor + 0,95% - nos hacía plantearnos como evolucionaría el Euribor en un futuro de cara a poder valorar cual de las dos propuestas sería más interesante.

En la actualidad, 18 de Marzo de 2017, el Euribor marca un -0,111% como valor diario, el cual curiosamente coincide con la media mensual, lo que nos indica que probablemente cerraremos el mes de Marzo muy cerca de este valor. A tenor de este valor mucho tendría que incrementarse el Euribor para que la hipoteca a tipo fijo nos resultase más rentable.

viernes, 17 de marzo de 2017

Hipoteca Abanca a tipo fijo o variable: ¿Mari Carmen?

Durante los últimos días nos sorprendía la publicidad que veíamos en Google acerca de préstamos hipotecarios con la propuesta de la entidad Abanca, la cual promocionaba el curioso producto bajo la denominación Hipoteca Mari Carmen. Hay que reconocer que han sido originales a la hora de ponerle un nombre tan gracioso.

Echemos un vistazo en primer lugar al anuncio utilizado para promocionar esta nueva hipoteca y posteriormente analizaremos al detalle la letra pequeña para ver que nos 'esconde'.

Hipoteca Abanca Mari Carmen: Tipo fijo y variable

En primer lugar resulta llamativo que nos ofrezcan la posibilidad de elegir entre un tipo de fijo para toda la vida del préstamo o un tipo variable referenciado a Euribor. Ya hemos hablado en más de una ocasión sobre esta difícil elección, y a día de hoy sigue siendo una cuestión compleja. Personalmente me inclinaría por un tipo variable ya que considero que el banco no está dispuesto a perder y al elegir el interés para su hipoteca a tipo fijo habrán tomado un margen que les ofrezca un margen considerable.

miércoles, 15 de marzo de 2017

Salario Mínimo 2017

El pasado año vivimos una etapa política un tanto especial marcada por unas segundas elecciones y la amenaza incluso de unas terceras ante la dificultad para formar Gobierno. Sin embargo tuvimos la 'grata' sorpresa del acuerdo alcanzado para incrementar de forma importante, en torno al 8%, el Salario Mínimo para 2017, y es que tendríamos que remontarnos muchos años atrás para recordar un incremento similar.

De esta forma y tras su publicación oficial en el Boletín Oficial del Estado a través del Real Decreto 742/2016 el Salario Mínimo sufrió un incremento de 52,40 € para situarse en los 707,60 € mensuales. A continuación recogemos toda la información disponible en la publicación oficial.

Salario Mínimo Interprofesional 2017

  • Salario Mínimo diario: 23,59 €/día
  • Salario Mínimo mensual: 707,70 €/mes
  • Salario Mínimo anual: 9.907,80 €
  • Trabajadores eventuales y temporeros: 33,51 € por jornada legal
  • Empleadas de hogar: 5,54 € por hora efectiva

En resumen, un incremento importante que puede suponer una tendencia positiva para el SMI de cara al futuro, y que sin embargo nos sigue dejando a la cola de las grandes potencias europeas a las cuales ni siquiera llegamos a acercarnos al menos en cuanto a Salario Mínimo se refiere.

Paro en España y Europa: el desempleo viaja al Sur

Resulta aconsejable revisar periódicamente algunos indicadores económicos tratando de buscar un nuevo punto de vista. Si a modo de ejemplo echamos un vistazo a las tasas de paro solemos centrarnos en la evolución anual, en la estacionalidad de este indicador o en las variaciones interanuales. Pero si nos animamos a incluir estos datos sobre un mapa los resultados pueden aportar más información.

Para ello hemos tomado los datos ofrecidos por el Eurostat, la Oficina Europea de Estadística, relativos a las tasa de paro (desempleo) del año 2015 y hemos visualizado un par de mapas que resultan bastante esclarecedores.

Mapa del Paro en España (2015)
Mapa del Paro en España

IPREM 2017: ¿Qué es el IPREM y como ha evolucionado históricamente?

En diferentes ocasiones hemos tenido la oportunidad de hablar en este blog acerca del IPREM, es decir, del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples. Este índice suele actualizarse anualmente y es la referencia para el acceso a diferentes ayudas y subvenciones. Pero mejor empecemos por el principio.

¿Qué es el IPREM?

El Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) es el índice de referencia usado en España para la asignación de ayudas y subvenciones en base a los ingresos anuales. Nació el 1 de Julio de 2004 a fin de sustituir al Salario Mínimo como referencia de estas ayudas.

De esta forma se facilitó una evolución diferente de IPREM y SMI que no perjudicase el acceso a las ayudas. De hecho desde el pasado año 2010 el IPREM permanece congelado tal y como se indica en las sucesivas publicaciones de los Presupuestos Generales del Estado en el BOE.

Para este último año 2017 y desde 2010 los valores asociados al IPREM son los siguientes:

  • IPREM diario - 17,75 €
  • IPREM mensual (30 días) - 532,51 €
  • IPREM anual (12 pagas) - 6.390,13 €
  • IPREM anual (14 pagas) - 7.455,14 €

martes, 14 de marzo de 2017

Lo mejor de Mi Hipoteca

De cara a reactivar la actividad en Mi Hipoteca desde este año 2017 nos gustaría previamente hacer una mención a los mejores artículos publicados hasta la fecha, aquellos que mayor interés han despertado entre los lectores, los que más visitas acumulan, o los que más comentarios han recibido. Recordemos que Mi Hipoteca es un espacio abierto donde el lector tiene un gran peso.

En primer lugar debemos destacar el artículo que sirvió de índice para cualquier usuario que fuese a introducirse en el sector hipotecario, a través del artículo Todo sobre hipotecas nos propusimos aclarar concepto como los tipos de interés, las clausulas asociadas al préstamo, tipos de hipotecas especiales como las puente o inversas, u otros conceptos como la novación o la subrogación. En resumen, un artículo imprescindible.

El segundo tema a destacar podría ser el Euribor, la referencia omnipresente para la práctica totalidad de préstamos hipotecarios. Mucho hemos hablado sobre el Euribor, y de hecho aún seguiremos hablando bastante de él. En 2012 ya hablábamos del último Euribor publicado, y por aquel entonces ya estaba al 1,55%, aún lejos de los valores negativos que vivimos hoy en día. Y aunque sea por nostalgia me animo a rescatar este artículo donde nos invitaban a elegir entre Euribor y IRPH como nuestros índices de referencia para nuestra hipoteca.

Mi hipoteca vuelve sin clausula suelo

Hace ya unos años que este blog pasó a un estado de inactividad derivado de diferentes compromisos personales que no permitían dedicar el tiempo que merecía esta bitácora.

Recordemos que en su etapa inicial Mi Hipoteca fue, de alguna forma, un referente en el mercado hipotecario. Diferentes medios lo situaban entre los blogs con mayor audiencia en su sector lo que nos permitió disfrutar de una etapa con gran carga social en la que conocer a muchos otros blogueros del sector.

Nube de palabras sobre economía y finanzas

Ahora se abre una nueva etapa en la que Mi Hipoteca puede retomar la actividad que ya asumiese en el pasado, en la que contar sin pelos en la lengua los quehaceres del sector, tanto para criticar como para alabar las prácticas a las que las entidades bancarias nos tienen acostumbrados.